미국 고층 주거용 건물 | 아파트 |

작업 유형: 신축 고층 대규모 목재 기반 다가구 주거용 건물
위치: 캘리포니아, 미국
시간: 2023

I. 프로젝트 개요

이 프로젝트는 캘리포니아주에서 추진 중인 핵심 고층 목재 구조 건축 사업이다. 완공 시 캘리포니아주 최고 높이의 대규모 매스 티머(Mass Timber) 건물이 될 예정으로, 건축 자재 혁신 및 지속 가능한 발전 분야에서 캘리포니아주의 선도적 위상을 보여줄 것이다. 본 프로젝트는 주거·업무·상업 기능을 통합한 19층 규모의 다가구 주택 건물로 계획되었으며, 다양한 주거 수요를 충족시키기 위해 총 182세대의 주거 공간을 확보한다. 1층은 사무 및 소매 공간으로 15,000제곱피트(약 1,394㎡)를 계획하여 주변 상업 시설과 유기적으로 연계함으로써 지역의 활력을 제고할 예정이다. 거주자들의 생활 경험을 최적화하기 위해 7층에 조경 정원을 설계하여 자연스럽고 쾌적한 공공 공간을 조성함으로써 건축물과 자연의 조화로운 융합을 실현하고자 한다.
이 프로젝트의 시공은 캘리포니아주에서 최근 개정된 건축 기준을 엄격히 준수하며, 신규 기준에서 완화된 고층 목재 구조물에 대한 요구사항을 활용하여 기존 목재 구조물의 높이 제한을 극복함으로써 안전성, 실용성, 혁신성을 두루 갖춘 벤치마크 프로젝트를 구현하였다. 당사는 이 프로젝트의 지원 공급업체로서, 7층 조경 정원 및 관련 구역에 UPC사의 가장 인기 있는 핀 레버(Pin Lever, PL) 시리즈 제품을 제공하였다. 해당 제품은 블랙, 앤티크 브라스, 브러시드 니켈 등 세 가지 색상으로 출시되어 미적 감각과 실용성을 동시에 만족시키며, 프로젝트 전체 디자인 스타일 및 미국식 건축 미학과도 조화를 이룬다.

II. 프로젝트 과제

(I) 고정 및 안전 요구사항
1. 캘리포니아 주에서 가장 높은 대규모 목재 구조 건물로서, 본 프로젝트는 캘리포니아의 태평양 화환대 지진대라는 지질 조건에 영향을 받으며, 극도로 높은 내진 성능을 요구한다. 목재 구조 자체는 우수한 탄성과 내진적 장점을 지니고 있으나, 보조 부재의 고정 안정성은 건물 전체의 안전 성능에 직접적인 영향을 미친다. PL 시리즈 제품이 견고하게 고정되어 지진과 같은 극한 상황에서도 외부 하중을 견딜 수 있도록 보장함으로써, 풀림 및 탈락과 같은 안전 위험 요소를 제거해야 한다.
2. 캘리포니아주는 지중해성 기후를 특징으로 하며, 여름은 덥고 건조하고 산불이 자주 발생하기 때문에 건축 자재의 내화성 및 방습성에 대해 엄격한 요구 사항을 제시합니다. 당사가 공급하는 PL 시리즈 제품은 캘리포니아주의 기후 특성에 적합하도록 설계되어야 하며, 우수한 방습성과 내식성을 갖추어 기후 요인으로 인한 제품 노화 및 손상을 방지해야 합니다. 또한 캘리포니아주 건축 화재 안전 규정을 준수하고, 프로젝트 전체의 화재 안전 설계와 통합되어 건물 전체의 내화 등급에 영향을 주지 않도록 해야 합니다.
3. 본 프로젝트의 7층 경관 정원은 장기간 실외 환경에 노출됩니다. 이에 동반되는 제품은 바람, 햇빛, 비와 같은 자연 요소를 견뎌야 하며, 경관 구역의 하중 지지 특성에도 적응해야 합니다. 이를 통해 제품이 장기 사용 중에도 안정성을 유지하여 실외용 제품으로서의 내구성 및 안전성 요구사항을 충족함과 동시에 사용 편의성도 고려해야 하며, 미국 건축 공사 및 안전 기준을 준수해야 합니다.

(II) 요구되는 인증서/표준
본 프로젝트는 미국 캘리포니아주에 위치해 있습니다. 현장에 반입되는 모든 제품은 미국 국내 및 캘리포니아 주의 건축 기준과 수입 규정을 엄격히 준수해야 하며, 국제적으로 일반적인 인증 요구사항도 충족해야 합니다. 이를 통해 제품의 규제 준합성 있는 반입 및 안전한 사용이 보장되어야 합니다. 핵심적으로 요구되는 인증서 및 표준은 다음과 같습니다:
1. 미국 국내 인증 및 표준: 제품은 미국 서부 지역 및 캘리포니아주에서 광범위하게 채택되고 있는 종합적인 건축 배관 및 관련 제품 표준인 ‘통일 배관 규격(UPC)’을 준수해야 하며, 이는 제품 설계, 제조 및 시공이 미국 내 사용 요구사항을 충족함을 보장한다. 또한 개정된 캘리포니아 건축 규격(CBC)에도 부합해야 하며, 고층 목구조 건물의 특수 요구사항에 대응하고 프로젝트 적합성 검토를 통과해야 한다.
2. 국제 일반 인증: 당사가 제공하는 PL 시리즈 제품은 이미 워터마크(Watermark), CE, CUPC, WRAS 등 여러 국제 권위 인증을 보유하고 있습니다. 워터마크 인증은 호주 및 뉴질랜드 기준을 충족하며, CE 인증은 EU의 안전 기준을 준수합니다. CUPC 인증은 북미 지역 위생기구 및 관련 제품에 대한 핵심 인증이며, WRAS 인증은 제품이 공공 급수 시스템을 오염시키지 않음을 보장합니다. 이러한 인증들은 제품 품질, 안전성, 환경 보호 등 핵심 차원을 포괄적으로 다루며, 추가적인 인증 절차 없이도 미국 수입 기준 및 프로젝트 준수 요구사항에 바로 대응할 수 있어 프로젝트 효율성을 확보합니다.
3. 수입 준수 기준: 미국 캘리포니아주로 제품을 수입할 경우, 미국 세관의 수입 규정을 준수해야 하며, 완전한 제품 인증 서류 및 시험 보고서를 제출하여 제품 품질이 관련 기준을 충족함을 입증하고, 라벨링이 규정에 부합하며, 미국에서 요구하는 수입 제품의 안전성, 환경 보호 및 품질 관리 요건을 만족시켜야 합니다. 이를 통해 수입 준수 관련 문제로 인한 프로젝트 일정 지연을 방지합니다.

III. 당사의 지원 서비스 조치

프로젝트의 핵심 과제를 해결하고, 지원 제품의 원활한 납품 및 규정 준수된 사용을 보장하며, 효율적인 프로젝트 진척을 촉진하기 위해, 당사는 미국 건축 기준, 캘리포니아 주 현지 규정 및 프로젝트의 실제 요구 사항을 바탕으로 종합적인 지원 서비스 조치를 마련하였으며, 프로젝트 전 과정에 걸쳐 실행을 보장합니다.
1. 준수 보장 서비스: 당사는 업데이트된 캘리포니아 건축 규정, 미국 UPC 표준 및 관련 수입 요건을 사전에 점검하였습니다. 프로젝트의 특성에 기반하여, PL 시리즈 제품에 대해 완전한 인증 서류(워터마크, CE, CUPC, WRAS 등) 및 시험 보고서를 제공함으로써, 해당 제품이 미국 수입 기준 및 프로젝트 준수 감사 요건을 충족하도록 보장합니다. 또한 전문 준수 컨설턴트를 배정하여 프로젝트 팀 및 캘리포니아 건축 검토 기관과 긴밀히 협조하고, 제품 준수와 관련된 문의에 신속히 응답하며, 제품 수입 감사 완료를 지원함으로써 준수 리스크를 해소합니다.
2. 맞춤형 공급 서비스: 당사는 프로젝트 요구사항을 철저히 준수하여, PL 시리즈 제품을 블랙, 앤티크 브라스, 브러시드 니켈의 세 가지 색상 옵션으로 제공함으로써 프로젝트 전체 디자인 스타일과 정확히 일치시킵니다.
3. 전문 설치 및 기술 지원 서비스: 당사는 온라인 제품 설치 안내 서비스를 제공하며, 미국 건축 공사 기준 및 제품 설치 사양을 엄격히 준수하고 시공 단위와 협력하여 제품 고정 및 설치를 완료함으로써 설치 품질을 보장하고, 설치 과정에서 발생할 수 있는 안전 위험 요소를 제거합니다. 또한 제품 사용 및 정비 매뉴얼을 제공하여 프로젝트 팀에 일상적인 제품 정비 시 유의사항 및 핵심 포인트를 안내하고, 프로젝트 팀이 제품 정비 체계를 구축할 수 있도록 지원함으로써 제품의 수명을 연장합니다.

엔지니어링 제품

	시리즈: PL 제품명: 세면대 믹서 탭 모델: JD-WB1020F 색상: 앤티크 브라스		시리즈: PL 제품명: 세면대 믹서 탭 모델: JD-1020MWB 색상: 매트 블랙
	시리즈: PL 제품명: 세면대 믹서 탭 모델: JD-WB1020NS 색상: 브러시드 니켈		시리즈: PL 제품명: 주방용 수도꼭지 모델: JD-WK1034F 색상: 앤티크 브라스
	시리즈: PL 제품명: 주방용 수도꼭지 모델: JD-WK1034MB 색상: 매트 블랙		시리즈: PL 제품명: 주방용 수도꼭지 모델: JD-WK1034NS 색상: 브러시드 니켈
	시리즈: 기타 제품명: 샤워 헤드 모델: JD-LB111+WH52-10F 색상: 앤티크 브라스		시리즈: PL 제품명: 핸드 샤워 헤드 모델: JD-WH03 색상: 앤티크 브라스
	시리즈: 기타 제품명: 스파우트 모델: JD-L203 색상: 앤티크 브라스		시리즈: PL 제품명: 샤워 스위치 모델: JD-WD511F 색상: 앤티크 브라스
	시리즈: 기타 제품명: 맞춤형 세면대 모델: 맞춤 제작 색상: 앤티크 브라스