Tòa nhà chung cư cao tầng tại Hoa Kỳ

Loại dự án: Tòa nhà chung cư quy mô lớn mới với kết cấu gỗ khối (mass timber) nhiều tầng
Địa điểm: California, USA
Thời gian: 2023

I. Tổng Quan Dự Án

Dự án này là một dự án xây dựng công trình cao tầng bằng gỗ trọng điểm đang được triển khai tại California. Khi hoàn thành, công trình sẽ trở thành tòa nhà gỗ khối lượng lớn cao nhất tại California, thể hiện vị thế tiên phong của bang trong đổi mới vật liệu xây dựng và phát triển bền vững. Dự án được quy hoạch là một tòa nhà chung cư đa gia đình gồm 19 tầng, tích hợp chức năng ở, văn phòng và thương mại. Công trình bao gồm 182 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng; tầng trệt được bố trí không gian văn phòng và bán lẻ với diện tích 15.000 foot vuông (sf), bổ trợ cho các cơ sở thương mại xung quanh và nâng cao sức sống khu vực. Nhằm tối ưu hóa trải nghiệm sinh hoạt, một khu vườn cảnh quan được thiết kế trên tầng 7, tạo nên một không gian công cộng tự nhiên và thoải mái, đồng thời đạt được sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên.
Việc thi công dự án tuân thủ nghiêm ngặt các mã xây dựng mới được cập nhật của bang California, đồng thời tận dụng các yêu cầu được nới lỏng đối với các công trình gỗ cao tầng trong mã mới nhằm vượt qua giới hạn chiều cao truyền thống của các cấu trúc gỗ, từ đó tạo nên một dự án tiêu biểu đảm bảo an toàn, tiện dụng và đổi mới. Với vai trò là nhà cung cấp phụ trợ, chúng tôi đã cung cấp cho dự án các sản phẩm thuộc dòng Pin Lever (PL) phổ biến nhất của UPC dành cho khu vườn cảnh quan tại tầng 7 và các khu vực liên quan. Các sản phẩm có sẵn ở ba màu: đen, đồng cổ và niken mờ, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và tính thực tiễn, đồng thời phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của dự án cũng như thẩm mỹ kiến trúc Mỹ.

USA High-Rise Residential Building

II. Những thách thức của dự án

(I) Yêu cầu về cố định và an toàn
1. Là tòa nhà gỗ khối quy mô lớn cao nhất tại California, dự án này chịu ảnh hưởng bởi điều kiện địa chất của vùng động đất vành đai lửa Thái Bình Dương tại California, do đó yêu cầu hiệu suất chống động đất cực kỳ cao. Mặc dù bản thân kết cấu gỗ đã có độ đàn hồi tốt và các ưu điểm về khả năng chịu động đất, nhưng độ ổn định khi cố định các sản phẩm hỗ trợ lại ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất an toàn tổng thể của công trình. Vì vậy, cần đảm bảo rằng các sản phẩm loạt PL được cố định chắc chắn và có khả năng chịu được các lực tác động bên ngoài trong các điều kiện khắc nghiệt như động đất, loại bỏ hoàn toàn các nguy cơ mất an toàn như lỏng lẻo hoặc bong tróc.
2. California có khí hậu Địa Trung Hải, với mùa hè nóng và khô, cùng các vụ cháy rừng thường xuyên xảy ra, do đó đặt ra những yêu cầu nghiêm ngặt về khả năng chống cháy và chống ẩm của vật liệu xây dựng. Các sản phẩm thuộc dòng PL mà chúng tôi cung cấp phải được thích nghi với đặc điểm khí hậu của California, sở hữu tính năng chống ẩm và chống ăn mòn xuất sắc nhằm ngăn ngừa hiện tượng lão hóa và hư hỏng sản phẩm do các yếu tố khí hậu gây ra. Đồng thời, các sản phẩm này cũng phải tuân thủ quy định an toàn phòng cháy chữa cháy của bang California và tích hợp hài hòa với thiết kế tổng thể về an toàn phòng cháy chữa cháy của công trình, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến xếp hạng phòng cháy chữa cháy tổng thể của tòa nhà.
3. Vườn cảnh trên tầng 7 của dự án tiếp xúc trực tiếp với môi trường ngoài trời trong thời gian dài. Các sản phẩm đi kèm phải chịu được các yếu tố tự nhiên như gió, nắng và mưa, đồng thời phải phù hợp với đặc tính chịu tải của khu vực vườn cảnh. Điều này đảm bảo rằng các sản phẩm duy trì được độ ổn định trong suốt quá trình sử dụng lâu dài, đáp ứng các yêu cầu về độ bền và an toàn cho mục đích sử dụng ngoài trời, đồng thời cũng cần xem xét đến tính tiện dụng và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn của Hoa Kỳ.

(II) Chứng nhận / Tiêu chuẩn bắt buộc
Dự án tọa lạc tại bang California, Hoa Kỳ. Tất cả sản phẩm nhập vào công trường đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng trong nước của Hoa Kỳ và tiêu chuẩn địa phương của bang California, cũng như các quy định nhập khẩu liên quan, đồng thời đáp ứng các yêu cầu chứng nhận chung quốc tế nhằm đảm bảo việc nhập khẩu và sử dụng sản phẩm một cách hợp quy và an toàn. Các chứng nhận và tiêu chuẩn cốt lõi bắt buộc như sau:
1. Chứng nhận và tiêu chuẩn trong nước tại Hoa Kỳ: Sản phẩm phải tuân thủ Bộ Quy chuẩn Kỹ thuật Hệ thống Cấp thoát Nước (UPC), một bộ tiêu chuẩn toàn diện về hệ thống cấp thoát nước trong công trình và các sản phẩm liên quan, được áp dụng rộng rãi tại khu vực Tây Hoa Kỳ và bang California, nhằm đảm bảo thiết kế, sản xuất và lắp đặt sản phẩm đáp ứng các yêu cầu sử dụng trong nước tại Hoa Kỳ; đồng thời sản phẩm cũng phải tuân thủ Bộ Quy chuẩn Xây dựng California mới được cập nhật, thích ứng với các yêu cầu đặc thù đối với các tòa nhà cao tầng khung gỗ và đáp ứng quy trình đánh giá tính phù hợp cho dự án.
2. Chứng nhận chung quốc tế: Các sản phẩm thuộc dòng PL mà chúng tôi cung cấp đã đạt được nhiều chứng nhận quốc tế uy tín, bao gồm Watermark, CE, CUPC và WRAS. Chứng nhận Watermark đáp ứng tiêu chuẩn của Úc và New Zealand; chứng nhận CE tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn của Liên minh Châu Âu; chứng nhận CUPC là chứng nhận cốt lõi dành cho thiết bị vệ sinh và các sản phẩm liên quan tại Bắc Mỹ; còn chứng nhận WRAS đảm bảo rằng sản phẩm không gây ô nhiễm hệ thống cấp nước công cộng. Những chứng nhận này bao quát toàn diện các yếu tố cốt lõi như chất lượng sản phẩm, độ an toàn và bảo vệ môi trường, đồng thời có thể áp dụng trực tiếp vào các yêu cầu nhập khẩu của Hoa Kỳ cũng như các tiêu chí tuân thủ dự án mà không cần thực hiện thêm quy trình chứng nhận nào khác, từ đó đảm bảo hiệu quả triển khai dự án.
3. Tiêu chuẩn tuân thủ nhập khẩu: Khi nhập khẩu sản phẩm vào bang California, Hoa Kỳ, các sản phẩm phải tuân thủ quy định nhập khẩu của Hải quan Hoa Kỳ, cung cấp đầy đủ tài liệu chứng nhận sản phẩm và báo cáo thử nghiệm để đảm bảo chất lượng sản phẩm đạt tiêu chuẩn, nhãn mác tuân thủ quy định, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường và kiểm soát chất lượng đối với hàng hóa nhập khẩu vào Hoa Kỳ, tránh làm chậm tiến độ dự án do các vấn đề liên quan đến tuân thủ nhập khẩu.

USA High-Rise Residential Building

III. Các biện pháp dịch vụ hỗ trợ của chúng tôi

Để giải quyết các thách thức cốt lõi của dự án, đảm bảo việc giao hàng và sử dụng sản phẩm hỗ trợ một cách trơn tru và tuân thủ quy định, đồng thời thúc đẩy tiến độ triển khai dự án một cách hiệu quả, chúng tôi đã xây dựng các biện pháp dịch vụ hỗ trợ toàn diện dựa trên tiêu chuẩn xây dựng Hoa Kỳ, quy định địa phương của bang California và nhu cầu thực tế của dự án, cam kết hỗ trợ triển khai dự án xuyên suốt toàn bộ quá trình.
1. Dịch vụ đảm bảo tuân thủ: Chúng tôi đã chủ động rà soát các mã xây dựng mới cập nhật của California, tiêu chuẩn US UPC và các yêu cầu nhập khẩu liên quan. Dựa trên đặc điểm dự án, chúng tôi cung cấp đầy đủ bộ tài liệu chứng nhận (Watermark, CE, CUPC, WRAS, v.v.) và báo cáo thử nghiệm cho các sản phẩm dòng PL, đảm bảo sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn nhập khẩu vào Hoa Kỳ cũng như yêu cầu kiểm toán tuân thủ của dự án. Chúng tôi sẽ bố trí chuyên gia tư vấn tuân thủ chuyên nghiệp để phối hợp với đội ngũ dự án và các cơ quan thẩm định xây dựng tại California, trả lời kịp thời các câu hỏi liên quan đến tính tuân thủ của sản phẩm, đồng thời hỗ trợ hoàn tất kiểm toán nhập khẩu sản phẩm, loại bỏ mọi rủi ro về tuân thủ.
2. Dịch vụ cung ứng tùy chỉnh: Chúng tôi sẽ tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu của dự án, cung cấp các sản phẩm dòng PL với ba tùy chọn màu: đen, đồng cổ và niken mờ, phù hợp chính xác với phong cách thiết kế tổng thể của dự án.
3. Dịch vụ lắp đặt chuyên nghiệp và hướng dẫn kỹ thuật: Chúng tôi cung cấp dịch vụ hướng dẫn lắp đặt sản phẩm trực tuyến, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng của Hoa Kỳ và quy định kỹ thuật lắp đặt sản phẩm, đồng thời phối hợp với đơn vị thi công để hoàn thành việc cố định và lắp đặt sản phẩm, đảm bảo chất lượng lắp đặt và loại bỏ các nguy cơ mất an toàn trong quá trình lắp đặt. Chúng tôi sẽ cung cấp tài liệu hướng dẫn sử dụng và bảo trì sản phẩm, thông báo cho đội dự án về những điểm cần lưu ý và các biện pháp phòng ngừa quan trọng trong bảo trì sản phẩm hàng ngày, đồng thời hỗ trợ đội dự án xây dựng hệ thống bảo trì sản phẩm nhằm kéo dài tuổi thọ sử dụng của sản phẩm.

Sản phẩm kỹ thuật

	Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi chậu gạt Mã mẫu: JD-WB1020F Màu sắc: Đồng cổ mạ		Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi chậu gạt Mã mẫu: JD-1020MWB Màu sắc: Đen mờ
	Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi chậu gạt Mã mẫu: JD-WB1020NS Màu sắc: Niken mờ		Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi nước nhà bếp Mã mẫu: JD-WK1034F Màu sắc: Đồng cổ mạ
	Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi nước nhà bếp Mã mẫu: JD-WK1034MB Màu sắc: Đen mờ		Dòng sản phẩm: PL Tên: Vòi nước nhà bếp Mã mẫu: JD-WK1034NS Màu sắc: Niken mờ
	Dòng sản phẩm: Khác Tên: Đầu vòi sen Mã mẫu: JD-LB111+WH52-10F Màu sắc: Đồng cổ mạ		eries::PL Tên: Vòi sen cầm tay Mã mẫu: JD-WH03 Màu sắc: Đồng cổ mạ
	Dòng sản phẩm: Khác Tên: Vòi nước Mã mẫu: JD-L203 Màu sắc: Đồng cổ mạ		Dòng sản phẩm: PL Tên: Công tắc vòi sen Mã mẫu: JD-WD511F Màu sắc: Đồng cổ mạ
	Dòng sản phẩm: Khác Tên: Bồn rửa mặt theo yêu cầu Mã mẫu: Theo yêu cầu Màu sắc: Đồng cổ mạ